بر اساس نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، ثبت نکردن قرارداد اجاره در سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» به‌تنهایی مانع طرح دعوای تخلیه یا صدور حکم و دستور تخلیه نیست.
البته موجر در صورت احراز تخلف از الزامات قانونی ثبت قرارداد، ممکن است با ضمانت اجراهای مالی و مالیاتی مواجه شود؛ از جمله جریمه‌ای معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک در مدت قرارداد، طبق ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم.
ثبت نکردن اجاره‌نامه چه بلایی بر سر موجر می‌آورد؟
بر اساس نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، ثبت نکردن قرارداد اجاره در سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» به‌تنهایی مانع طرح دعوای تخلیه یا صدور حکم و دستور تخلیه نیست.
البته موجر در صورت احراز تخلف از الزامات قانونی ثبت قرارداد، ممکن است با ضمانت اجراهای مالی و مالیاتی مواجه شود؛ از جمله جریمه‌ای معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک در مدت قرارداد، طبق ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم.
مرجع قضائی باید وضعیت ثبت قرارداد را بررسی و در صورت تحقق شرایط قانونی، موضوع را برای اعمال آثار مالیاتی به سازمان امور مالیاتی اعلام کند.
